金九银十置业季 购房要注意这些事项

　　9至10月是金银季购楼市传统的销售旺季，被称之为房地产界的置业“金九银十”。在国庆、房注中秋期间，意事很多楼盘纷纷推出优惠，金银季购采用特价房、置业一口价、房注送物业、意事老带新等政策刺激销售。金银季购在假期快到来之际，置业想要在这两个月购房的房注置业者，有哪些是意事需要注意的呢？

　　淡定面对各类促销

　　众所周知，任何一种促销方式的金银季购目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多的置业购房者来楼盘看房选房，楼盘的房注人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以一定要淡定面对各式各样的促销，不要轻易做出决定，买房容不得半点马虎，筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。

　　明确合适购房时机

　　很多购房者会认为在楼盘推出优惠的时候，意味着购房时机已经到来，其实买房最重要的还是从自己的实际情况出发。建议购房者在做出购房决定之前要考虑经济能力可否承担房价压力、首付、装修费用等。

　　生活配套眼见为实

　　生活配套成熟的小区，不仅提升生活质量，满足一切日常所需，还有很好的增值空间。很多购房者去售楼部也会咨询，房子的生活配套怎么样，售楼部人员会介绍哪里有银行，哪里有超市等等。但是购房者不能全听售楼人员的说辞，一定要去现场查看，“眼见为实”。

　　去现场查看，首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜场有多远，来回步行几分钟；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂，有没有产生噪音的设施和对生活、休息不利的因素等。

　　将眼光放长远

　　对于首次置业的年轻人来讲，在买房前一定要注意根据实际情况，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。而如果是年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两居室，新房、二手房均可，若是交通方便，周边配套齐全，以后换大房转卖时也好出售一些。

　　别被样板间忽悠

　　如今，很多楼盘为了吸引购房者，推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受，一种欣赏。

　　这时候，购房者一定要用冷静客观的眼光去看，以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。

　　不要忽视合同

　　买房子不像买菜那么容易，谈好了给钱走人。购房时要坚守自己的心理防线，要多听，多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话，要仔细阅读合同，如一些细节问题有必要问清楚，否则有朝一日可能会为现在的疏忽买单。

　　一天看3个楼盘即可

　　很多购房者的误区是，买房就是要一家一家不停地看。其实在“金九银十”这个特殊时期买房时，每天最多货比三家即可。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。

　　雅安日报/北纬网记者 柳青